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发生以下情形，可以单方解除合同： 1、不可抗力； 2、一方预期违约； 3、一方当事人违约导致合同目的不能实现等。根据《民法典》第五百六十三条...
在下列情况下，一方可以单方面解除合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履...
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具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《民法典》对于承租人可以单方解除合同情形作了明确规定，主要体现在以下几个方面： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，仍不能确定的，视为不定期租赁。承租人可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知出租人。 3、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 租赁合同是指，出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的协议。出租人对租赁物的合法性和租赁物的使用属性负责，及租赁物必须是其所有或其有合法使用权并可以转租的权利，承租人应该按照租赁合同的约定使用租赁物，并且不得故意损坏租赁物，但合理的磨损、损耗、折旧损失等由出租人承担。
承租人可以单方解除合同的情形有很多。比如满足约定的解除条件、满足法定的解除条件以及不定期租赁、房屋危及承租人的安全或者健康等情形，承租人都可以单方解除租房合同。根据2021年生效的《民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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