看一看关于房屋产权你想知道的都在这儿-法师兄

房屋产权年限是否等同于土地使用权年限70年后，我的房子究竟属于谁每位购房者都要事先做好产权相关功课，才能做到有备无患。产权年限有哪些差别首先，商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年），住宅性质的房子，土地使用年限为70年。其次，在费用方面，商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，购买时需支付至少五成的首付且不支持使用公积金贷款。产权投资是否可行房屋的价值随着房屋的折旧是在降低的，而由于土地是不可再生资源，所以通常我们所说的房地产增值其实指的是土地增值。众所周知，产权对于土地只有一定期限使用权，所以个人对房产增值的收益期是有时间限制的，也就是说产权人只有在适当时机将价格上涨的房屋出售，才能兑现增值。这种投资的风险是比较大的，也是不容易把握的。70年后我的房子属于谁事实上，根据现行法律法规，房屋所占有的土地的使用权，是国家出售给房地产开发商的。开发商建好房子后，再将房屋及土地使用权专卖给客户。国家规定土地产权绝对不出让，而土地的使用权也是有一定出让年限的，最高只有70年。到期后如客户或开发商依然想拥有房产，则须再补交以后若干年限的土地使用费，当然那时土地已经增值了。从这一点看，产权和使用权都不是永久的。“土地使用权”=“房屋产权”综上所述，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，居住用地的最高年限是70年，购房人取得的商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上，且房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。

答

这个需要办理领养手续，详细了解要咨询当地民政局...

答

审查合同需要付费，不会给你免费看合同。...

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的头受人可以请求解除合同、返回已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明：(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 (3)故意隐瞒所售房屋已经十支给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

需要根据犯罪情节确定，如果涉案人员已经被刑事拘留，那么近亲属应尽快当面咨询律师，由律师携委托手续会见涉案人员，了解案情后到侦查机关、检察机关等阅卷，掌握侦查机关所掌握的证据情况，了解检察机关的起诉意见等信息。对于犯罪嫌疑人的刑罚，需要根据会见、阅卷、与办案人员沟通后的结论来进行预估。在全面了解案情后，确定辩护方向，选择进行无罪辩护或罪轻辩护从而让犯罪嫌疑人摆脱刑罚或取得从轻、减轻刑罚的成果。