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住房公积金贷款买房流程 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住...
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贷款条件 1、具有莱芜市常住户口或有效居住证明; 2、连续足额缴存住房公积金6个月以上(大中专毕业生就业后连续缴存3个月以上); 3、购买、建造、翻建、大修自住住房(含商住房的居住部分)并具备有关手续,文件和已交付规定比例的自筹资金; 4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力; 6、同意按照市住房中心认可的担保方式进行担保; 7、同意按照本细则及《莱芜市住房公积金贷款合同》的相关规定,按时履行还款义务; 8、法律、法规、规章和市住房中心规定的其他条件。
申请材料: (一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件; (二)共同还款承诺书或担保书; (三)合法的商品房购房合同或协议; (四)个人资信证明; (五)借款人已交付规定比例的有效凭据; (六)个人住房公积金贷款审批表; (七)住房公积金管理中心要求提供的其他材料。 办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须“五证”齐全,其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议,借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。 办理流程: 1.借款人准备申请材料并提出住房公积金贷款申请; 2.到银行申请并面签,由银行进行初审 将准备齐全的贷款申请材料送交公积金贷款受委托银行并进行面签,然后由银行按规定进行初审。 办理时限说明:在借款申请人提交贷款材料后,各经办银行初审时间不超过3个工作日。 3.管理中心审批并划拨资金 管理中心收到银行上报的申请材料后进行复审,审批通过后,中心签发委托放款通知书,将资金划拨到银行。 办理时限说明:管理中心复审及委托贷款资金划拨时间不超过4个工作日。 4.委托银行发放贷款 由银行和借款人签署《借款合同》和《抵押合同》后发放贷款。 办理时限说明:管理中心审批通过后,各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过3个工作日。
(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 (5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 以上是ask.com小编为大家整理的关于公积金消费贷款在哪个银行要求条件低的相关知识,其实住房公积金如果需要贷款的,我们可以去咨询一下当地的银行。大家还有相关的问题欢迎咨询ask.com相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。
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