继承房产过户手续指南-法师兄

申请办理房产过户手续的子女需要确认自己是否具有继承权。如果父母有其他合法继承人,需要取得他们的同意并签署放弃房产继承权的书面文件后才能办理过户手续。如果父母在生前立下遗嘱,则应按照遗嘱内容执行。申请办理房产过户手续的子女还需要提供被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理,而继承人证明则需要到市公安局或区公安局办理。申请办理房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立下的遗嘱(如有遗嘱),也应提交遗嘱原件。一旦取得上述证明,申请办理房产过户手续的子女就可以携带相关资料,包括自己的身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。与继承房产相关的事项与其它房产过户事项一样,需要缴纳相关的税费。这些税费的收取与房屋的价格密切相关,因此需要对房屋进行评估。评估公司将根据房屋所处的地段、朝向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,并定出准确的物业市值价格。评估报告需要提交给房管,缴纳完税费之后,就可以到房管办理房屋过户手续了。对于老人去世后房产过户,需要提供以下材料: 1. 首先,需要到派出所开具死者的死亡证明。 2. 然后,到该套房屋的房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料包括: 3. 再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具法定继承人证明,内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4. 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5. 继承人的身份证件。 6. 房屋所有权证书。 7. 继承公证。 8. 继承人身份证及复印件。 9. 房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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根据1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定,如果产权登记部门严格按照实施细则,那么今后老百姓继承房产,有两种方式,四...

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一，遗产继承手续之房屋遗产继承： 1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： (1)被继承人的死亡证明(如医院的...

一、过户的前提： 1、属于继承的合法遗产。 2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。二、房屋继承登记步骤有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下： 1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证。 3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决

在我国，房屋过户需要提供房产证。通常情况下，没有房产证是无法办理过户手续的。然而，离婚后分得房子的当事人，如果想办理过户手续，可以采取以下两种方法：第一种方法是提前还贷。通过消除银行的按揭抵押登记，当事人可以取得房屋产权证。然后，双方到房产登记部门办理过户手续。第二种方法是与合作银行协商变更贷款人，并重新签订贷款合同。这种操作方式可能较为繁琐，因为银行会考虑到偿还贷款的安全和工作量，一般不会配合进行变更。根据《民法典》和《中华人民共和国公证法》，房屋过户必须经过依法登记，才能发生效力。否则，即使房屋过户，也不会产生法律效力。

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。