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农村的土地分为农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 就算让集体组织内的个人使用，个人也是...
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《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时，还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、规定标准的，应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。
集体土地使用权可以转让。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体土地使用权不得转让。出租用于非农业建设或者转让；但是，只要符合土地利用总体规划并依法取得建设集体土地的企业因破产或者并购而转让集体土地使用权，除非依法转让。集体土地上建成的房屋需要转让的，必须符合以下条件才能办理集体土地使用权转让：1。产权是房屋所有人独占支配其所有房屋的权利。在法律规定的范围内，房屋所有人可以排除他人的干涉，占有、使用、收益和处分所有房屋。2、房屋所有权和房屋占用的集体土地使用权转让申请已获房屋所在地乡镇人民政府批准。3、集体土地上建成的房屋需要转让给不同集体以外的受让人时，集体土地使用权的转让只能在依法办理集体土地征用手续后办理。也就是说，集体土地使用权可以转让，但只能转让给原集体的其他成员，不能转让给非农业建设。
可以，但是仅集体成员且不能用于非农业建设。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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