夫妻双方离婚时房产怎么分割？

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• 问夫妻双方离婚后房产怎么分割
  

  夫妻离婚了，如果该房产是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分配，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。

• 问夫妻双方共有房产的分割方式，离婚时怎样分割
  

  1.竞价取得：夫妻双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当准许。2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问夫妻双方离婚时怎样分割财产
  

  首先要区分是个人财产，还是夫妻共同财产。 个人财产包括婚前个人财产和婚后约定归个人的财产，在离婚时如无特别约定，另一方无权主张分割。 对于夫妻共同财产的分割，以平均分割为原则，具体的分割方式，可以双方协商确定。若达不成一致意见的，可以由人民法院根据实际情况，采取实物分割、变价分割、作价补偿等方式，实现离婚财产分割的目的。

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