男方婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗？

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• 问婚前男方贷款买房算属于夫妻共同财产吗
  

  婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

• 问男方婚前买房婚后属于夫妻共同财产吗
  

  1、婚前如果是全款买房，并且登记在男方名下，婚后也没有加上女方的名字，那么房产就属于男方的个人财产，不会因为婚姻的持续而变更为夫妻共同财产。2、如果是婚前男方支付了首付款，房产证登记的是男方的名字，婚后以夫妻共同财产还贷的，那么离婚的时候，房产也是属于男方所有，剩余的银行贷款为男方个人债务，婚后还贷的部分，男方应当补偿给女方。3、如果是婚前男方支付了首付款或者全款，婚后获得房产证并且在房产证上加上了女方的名字，那么房产就属于夫妻共同财产，无论谁出钱多，离婚时都是一人一半。4、也就是如果婚前男方付了全款，只要没有加女方的名字，就仍然是男方个人的财产。5、还有一种是，男方婚前支付了首付，房产证登记的是男方名字，婚后以共同财产还贷，但是夫妻双方签订《夫妻财产协议》约定房产属于夫妻共同财产的，那么离婚时，房产就可以作为夫妻共同财产进行分割。6、上述解释是法律规定的条文，前提是夫妻双方没有做特殊约定，如果做了特殊约定，那么以夫妻之间的特殊约定为准，充分尊重当事人的意志。

• 问婚前婚后男方买房、婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗
  

  婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。 婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。

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