请问外地户口购房过户的流程？-法师兄

在房地产管理局.二手房过户买卖的交易过程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取上海市房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。在交易中手续及费用要注意：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价X0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) 级地段Xn元X产权面积=个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

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带上原来的身份证和户口本原件，还有你的购房合同和房产证的原件，去你新房子所在地的行政服务中心办理准许迁入的手续。必须本人去查看剩余1张图...

答

1、基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明； 2、其他证...

购房迁户口流程：首先，我们需要在房屋所在地的居委会出具一份证明，然后拿着这份证明到房屋所在地派出所办理，会出具一份同意迁入证明，证明你的户口有地接收。接下来，就拿着同意迁入证明，户口本，所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理，如果资料都没问题，他们就会出具一份同意迁出证明。需要注意的是，迁出证明是有时间限制的，从这时候起你的户口已经迁出，如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。最后，拿着两份证明及个人资料回到房屋所在地办理迁入手续落户。这时，你的户口就迁入成功了。

外地户口杭州购房的相关问题外地户口需要在杭州买房贷款，必须在杭州满足以下2个条件其中一条 1.连续交满一年的社保 2.连续交满一年的个税

户口迁移的流程是：一、到所在地派出所开户籍证明，同时需要准备落户申请书。二、带齐资料到所在地村委会开准予迁入介绍信，然后到所在地的派出所进行审批。三、派出所会开具准予迁入证明。四、领取户口迁移证，完成落户。