拆迁是否必须按补偿协议补偿

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• 问拆迁补偿协议
  

  拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况： (1)一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。 (2)另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

• 问拆迁补偿协议能否变更
  

  拆迁补偿协议一般是不可以单方面变更的，除非满足变更条件，拆迁协议才可以申请变更。根据法律规定，变更协议的条件是当事人协商一致。所以，要想变更拆迁补偿协议就要当事人协商一致。

• 问拆迁补偿协议能否仲裁
  

  拆迁安置补偿纠纷是属于行政机关处理的行政争议，是不可以申请仲裁的。 法律规定下列纠纷不能仲裁： (一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷; (二)依法应当由行政机关处理的行政争议。

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