股东纠纷影响租赁合同吗-法师兄

一般不会影响。股东纠纷按其性质可分为债权纠纷和物权纠纷，物权相对于债权而言具有绝地性，根据买卖不破租赁原则，物权变动尚不能影响到租赁，一般的债权纠纷也不会影响到租赁。《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

答

一般不会影响。股东纠纷按其性质可分为债权纠纷和物权纠纷，物权相对于债权而言具有绝地性，根据买卖不破租赁原则，物权变动尚不能影响到租赁，一般的...

答

租房遇到纠纷，如果双方僵持不下，问题一直得不到解决，耽误时间、浪费精力不说，还没有结果，那到底租赁合同纠纷应该去哪里解决呢？整体而言，房屋租赁纠纷处理主要是通过以下两种方式：第一，协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。第二，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定进行民事诉讼或者申请仲裁解决。所以在协商无法解决时，可以在仲裁机构或是法院去解决。仲裁机构可以事先约定，也可以在发生纠纷后临时选择。法院是具有管辖权的法院。单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。《中华人民共和国仲裁法》第二条：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

承租方主张的是买卖不破租赁，其实若卖方在出卖房屋时如果没有通知承租方购买的话还侵犯了对方的优先购买权，当然这与您无关；现在的问题是承租方主张买卖不破租赁，根据相关的法律规定由您方法定承受其租赁合同，即现在如果协商不成，承租方是有权继续居住该房屋到合同终止期限；但是，您可以就此遭受的损失可以根据你与卖方的协议要求其承担违约责任（因为您们在交易的时候对方已经承若解决好了这件事情）；建议大家协商解决。

个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。