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首先房价在16年，17年已经大幅上涨了，有的甚至翻番了，为什么上涨呢，又没有什么特大利好消息，居民收入也没有大幅上涨，可房价为什么会大幅上涨...
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变...
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如果购买产权完整的房屋，俗称大红本房屋，开发商实力雄厚，风险较小。即使出现了不按时交房等纠纷，可以通过法院诉讼解决。如果购买产权不完整的房屋，俗称小产权房，开发商实力及信用没有保证，出现纠纷，法院不立案，风险较大。
准备买房,又准备要孩子,可能大房更合适,但是经济压力大,是不是要先买个小房过渡下,还是咬牙买一套大房一步到位,不少购房者尤其是年轻一族都有过这样的挣扎。那么究竟该如何选择呢？观点一：买房就该一步到位,防风险赚的多好处：可以避免房产税,可以不愁三代同堂,房屋升值,面积大赚的也更多了坏处：首付高,月供压力大,装修成本高观点二：阶梯买房逐步改善,压力小生活好好处：首付低,月供压力小,装修成本低坏处：助推房价上扬。房价不断上扬,换房成本增加且有被征收房产税风险,受制于政策有失去改善机会的风险。经济允许最好一步到位但对于收入较为稳定且有一定资金的购房者,买房最好还是一步到位。如果先买小房子,未来再买大房子的话,人均面积就有可能超标而被征税。买房一步到位了,除了少交很多利息,又能避免房产税,还可以三代同堂一起住,空间更宽阔,生活品质更高。经济实力有限可选择阶梯购房对经济实力相对有限的消费者,哪怕有再大的住房需求,更不管对住房抱有多美好的期待,基于自身经济承受能力,选房时最好在总价和面积方面做好平衡。如果你一步到位买房的贷款大于自身每月的收入支出的50%以上,那么建议你买房还是循序渐进,等经济条件允许了再考虑换房。
根据《民法典》一千零六十三条的规定，一方的婚前财产，不会随着共同生活转化为共同财产，且该财产在婚后的孳息与自然增值仍属于个人财产。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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