婚后父母出首付写我和我的名字是共同财产吗

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• 问婚后父母出首付购房算是共同财产吗
  

  一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。

• 问父亲去世后，我和继母共同出资买房，写了自己的名字，算是我的遗产吗
  

  该遗嘱部分无效，该房产属于你和你父母共有财产，你母亲去世后房产由父女二人继承你母亲份额。该房一部分作为你父亲婚前财产，其去世后由你继母、你、继子共同继承，基于你父亲的遗嘱，其个人部分全部有你继母继承。 鉴于此，你可以要求分割部分房产，比例大概为：1/3+1/3*1/2，即你三分之一加上继承你母亲三分之一的一半。

• 问婚后父母出首付买房算共同财产吗？
  

  一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。 最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。

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