公积金抵押房产证的借用方式-法师兄

公积金贷款未偿还，夫妻离婚，房产证已经办理完成。若要更改产权证，需先提前偿还贷款，再办理相关手续。若未提前偿还贷款，将无法办理产权变更手续。房产过户流程如下： 1. 若房产证过户不经过房地产中介，需确保合同条款和违约条款清晰明确。签署合同时，卖方需到场，若为已婚状况，夫妻双方需同时到场并签字。即使房产证上仅有一人名字，也需要如此操作。 2. 卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件一份。已婚情况下，需提供结婚证原件及复印件一份，房产证原件。若夫妻双方有一人无法到场，可先写份委托书再去公正局公证，并提供户口本及复印件一份。 3. 买方所需材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。若单身状况，需前往市民政局开单身证明。 4. 提交材料后，需前往房产局，填写相关表格并签署存量合同。存量合同上的金额应与签订合同时一致。 5. 提交所有材料后，需在规定日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。缴清税金后，即可在房产局排队等待领取新房产证。温馨提示：若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，以获取专业解答。

答

办理房产抵押贷款是不能用缴存的住房公积金来还款的。虽然银行提供有公积金冲还贷业务，但公积金一般也只能用于冲抵购房贷款，无法用来还房产抵押贷款...

答

债务人向债权人借款时，通常会用债务人的房产证作为抵押。只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。我国《城市房地产抵押管理办法...

1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 5、《注销登记申请书》。借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

借条今借到张三贰万元钱（20000元），现金已经支付。约定利息多少，于年月日还款。借款人年月日名字要身份证上的。房产抵押不办理登记，是无效的。

公积金房产按揭贷款的手续： (一)、职工申请符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《xx市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》) (二)、单位核实职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续 (三)、公积金中心审批职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的即时审批 (四)、受委托银行办理支付手续中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡(折)或还贷账户手续