房屋买卖合同法的信赖利益损失包括哪些内容

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• 问房屋买卖合同出现信赖利益损失怎么办
  

  第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益损失包括所受损害和所失利益（当事人信赖合同有效成立而丧失另订其他有利合同的机会损失等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。

• 问房屋买卖合同无效，房屋溢价款是信赖利益损失还是可得利益损失
  

  不用明确。只需明确是合同无效的损失。无效合同的损失法律规定由过错方承担；双方均由过错，按过错程度分担。

• 问信赖利益的间接损失主要包括哪些
  

  （1）因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失，亦即丧失与第三人签订合同机会所蒙受的损失； （2）利润损失，即无过错方在现有条件下从事正常经营活动所获得的利润损失； （3）因身体受到伤害而减少的误工收入； （4）其他可得利益损失。

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