相关问答
一方获得的利益或另一方所受损失违背法律或者交易习惯等综合衡量；合同订立时，一方利用其优势或者对方轻率、没有经验，或另一方对合同的相关内容缺乏...
显失公平合同的认定如下：如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形订立合同，可认定为显失公平。对于显失公平的合同，受损害方可以请求人民...
大家都在问查看更多
主要有以下注意事项： 1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。5、公摊面积。6、面积确认和差异的确定。7、付款方式与期限。8、卖售人预期付款的违约责任。9、有关规划设计变更条款。10、房屋的交接。11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺。12、关于产权登记的相关规定。13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。
在日常的经济生活中，我们都知道，凡是涉及双方利益的交易行为，最好是签订合同来明确双方的权利和义务。但是，如果因为一些特殊原因，我们签订的合同显失公平，致使合同约定的权利和义务无法正常实现，我们该如何处理？根据最新的《民法总则》第一百五十一条规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者机构予以撤销。即订立显失公平的合同受害方可以到或者仲裁机构请求撤销。需要提醒的是，显失公平的合同需要受害一方向法院或仲裁机构请求撤销，该合同不同于，无效合同是自始无效，当显失公平的合同未被撤销的时候，合同依然有效。撤销权的行使有一定的期限，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第７２条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 根据该条规定，显失公平必须同时具备两个方面的条件： １、双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则； ２、一方当事人利用了优势地位或利用了对方没有经验。 判断是否显失公平，既要从一般的社会观念角度考察权利义务是否对等，同时也要考虑到行为人对其权利依法处分的因素。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。如果行为人完全能够理解行为的内容并预见到行为的后果，出于真实意思表示而对权利义务予以处分，那么对行为人来说，应当不存在显失公平的情形。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
194人已浏览
1,240人已浏览
196人已浏览
171人已浏览
网友热门关注
