各种土地的使用年限各是多少

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• 问各类土地的使用年限是多久？
  

  1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。 2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国执行的土地使用年限为70年; 3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国执行的土地使用年限为50年; 4、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国执行的土地使用年限为50年; 5、商业、旅游、娱乐用地：全国执行的土地使用年限为40年; 6、综合或者其他用地：全国执行的土地使用年限为50年。

• 问土地使用年限各项是多久
  

  土地的使用权年限因使用用途不同而不同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，具体年限如下： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或者其他用地五十年。根据《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问各种土地使用年限规定是要怎样的
  

  土地使用权最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

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