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适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 广东房产证办理流程:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托...
登记手续条件 1持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取...
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有下列情形之一的,由夫妻双方共同申请,经乡镇、街道人口和计划生育工作机构审批,可再生育一胎子女。 1、经地级以上市病残儿医学鉴定组织鉴定,第一个子女为残疾儿或者第一胎双胞胎(含多胞胎)子女均为残疾儿,不能成长为正常劳动力,且医学上认为可以再生育的。 2、再婚夫妻,再婚前一方生育(含依法收养,下同)两个以内子女,另一方未生育过的。 3、再婚夫妻,再婚前双方各生育一个子女,离婚时依法判决或者离婚协议确定未成年子女随前配偶,新组合家庭无子女的。 4、再婚夫妻,再婚前双方各生育一个子女,新组合家庭只有一个子女但该子女为残疾儿,不能成长为正常劳动力,且医学上认为可以再生育的。 5、夫妻双方婚前均未生育过子女,婚后经县级以上医疗、保健机构鉴定患不孕症,依法收养子女后又怀孕的。 6、夫妻双方一方为独生子女且只有一个子女的。 7、夫妻一方在矿山井下、海洋深水下的工作岗位作业连续五年以上,现仍从事该项工作且只有一个子女的。 8、夫妻双方为农村居民(农业人口,下同),只生育一个子女且是女孩的。 二、二胎准生证的办理流程 1、首先要准备如下材料: (1)居民身份证、户口簿、结婚证、子女出生证原件以及复印件。 (2)夫妻双方近期二寸合照。 (3)独生子女一方,提供其父母生育管理地或户籍所在地出具的可以认定其为独生子女的证明。 (4)《计划生育服务证》。 (5)近期孕检说明和特殊情况证明 (6)携带以上材料到男方户籍所在地区居委会领取《再生育申请表》。 2、要将申请表送交单位,让单位加具意见。 3、男女双方户籍所在地社区居委会加具意见(三个工作日内完成)。 4、之后街道计生机构在十个工作日内完成审批,审批后五个工作日内上报。如果同意,社区委员会将申请人《服务证》移送街道计生机构办理手续,手续办理完毕后,《服务证》送还申请人。 5、如果街道计生机构不同意审批,将签发《不予安排再生育一个子女通知书》。
如果你平时时间充裕,东莞房产证办理流程也比较简单,自己弄也不是不可以。 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,记得一定要检查开放商是否已经盖章哦! 3、拿测绘图 测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,原则上开放商是可以提供测绘图的,可以直接到开发商处领取。但如果没有的话,可以向登记部门申请测绘,也可以自己找专业测绘公司进行测绘。 4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件 每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异,好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系,确认需要的文件。这些文件一般包括身份证复印件、购房合同、完税证明、贷款合同等资料。 5、提交申请材料 材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 6、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息、
广州房产证办理流程如下: 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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