买房子贷款贷不下来首付不退吗？-法师兄

首付可以退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

答

1、这要区别不同的情况来判断。 2、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应...

答

首付是否可以退款，要根据不同的情况来判断：1。如果是银行原因，比如额度紧张，无法贷款，购房者可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方...

可以退的。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

房子交了首付,贷款下不来,可以退。但是退房属于违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

第一：开发商不傻。借贷购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房屋转嫁给第三方，给您退款，我从来无听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不出退的第二：借贷下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格限定，无多少个开发商傻到给您签了一份购房合同再给他人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的职责那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，借贷是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，借贷批不下来房只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您商洽退房希望因答能帮的上您