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如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为： 首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。 因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
（一）房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记； （二）房产证办理流程包括到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》； （三）
自行办理房产证的流程如下：1。确认开发商已办理初始登记；2、到房管部门领取《房屋登记申请表》；3、去开发商或测绘部门拿测绘图；4、填写表格、盖章和领取相关文件；5、缴纳公共维修基金和契税；6、提交的申请材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房屋编号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表和分户平面图；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）共同提交共同协议；（9）银行提前还款证明。7、按规定时间领取房产证，缴纳印花税和费用；8、办理抵押登记；9、将房产证交给银行扣押。
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