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无房本协议具有法律效应吗

2023-03-14
买卖三方协议,是指房屋买卖过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容。如果买卖双方一方违约,稍不慎就会支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定的,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机关管理。 买房没房产证通过中介签三方协议,如果在不动产登记机构能登记,合法有效,如果不能登记,存在较大的风险,自己要谨慎购买。

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