房屋租赁的最长期限是多长时间

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• 问房屋租赁合同最长是多长时间
  

  1、《民法典》第705条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 2、因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

• 问房屋租赁合同的期限是多长时间
  

  房子租赁合同期限是不得超过二十年，具体由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房子租赁期间届满当事人续订房子租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

• 问房屋租赁最长期限
  

  超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 根据上述规定，房屋租赁合同（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限为20年。 （1）房屋租赁期限最长20年： A.是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年； B.并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 （2）定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。 （3）续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年：房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

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