无产权证可以获得业主权利吗？

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• 问租房如何获得业主的权利
  

  租户享有部分业主权利。根据我国有关法律，承租人有权使用和处分房屋，但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。人民法院应当参照业主或者其他物业使用人违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约引发的物业服务纠纷，人民法院应当参照业主的规定处理。

• 问没产权可以行使业主权利吗
  

  不可以。法律规定房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利，所以没产权说明不是业主，也就不能行使业主权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使投票权; (五)选举业主委员会成员，并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。

• 问著作权侵权权利人可以获得赔偿吗
  

  存在著作权侵权行为时，权利人可以向侵权者索要赔偿，能够计算被侵权者实际损失的，要按照实际损失进行赔偿；如果无法计算实际损失，按照侵权人的违法所得进行赔偿，如果这两者都无法计算，由法院确认赔偿金额。

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