合同违约的解除方法都有哪些

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• 问买房违约合同解除方式有哪些
  

  想要解除买房合同可以通过以下方法： 一、买卖双方协商一致后解除购房合同。 二、出现合同约定的或者法定解除情形时，一方可以行使解除权，单方面解除合同；注意当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

• 问解除合同的方式都有哪些
  

  合同的解除方式包括约定解除和法定解除两种。当事人协商一致，或约定的解除条件成就时，解除权人可以解除。无法协议解除的，如有下列情形之一，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问违约方要求解除合同的情形有哪些
  

  我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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