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必须申请认定为增值税一般纳税人。未按规定申请认定的,税务机关按规定按增值税适用税率征收增值税,不得扣除进项税额,不得使用增值税专用发票。...
纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:一是房地产开发项目全部竣工、完成销售的,二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的,三是直接转...
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申请一般纳税人的申请报告 XXX国税局: 我公司200X年X月X日开办于:X地址,公司法人代表:XXX经济类型:有限责任公司,电话:XXXX企业注册资本XXX万元。由自然人出资XXX万元,XXX出资X万元。生产经营范围:XXX的制造、加工及销售。投入主要生产设备:XXX。企业房屋情况:自有或租赁、其中:办公场所XX平方米、生产车间AA平方米、仓库XX平方米。 本企业200X年度预计销售收入XXX万元,保本销售额XXX万元。产品毛利率X%,利润总额XX万元。 本企业设置财务人员X名,设置有总帐、明细帐、现金、银行日记帐以及其他辅助性帐薄,能按照企业财务制度正确核算收入总额及成本费用,能正确核算增值税销项进项税额,能妥善保管帐簿凭证,能按照税法规定履行纳税义务,能按规定瓴购、保管、使用增值税专用发票,财务科已安装防盗设施,并已购买保险箱。据此,本企业特向国税局申请为增值税一般纳税人 申请单位:XXXXXXXX 200X-X-X 仅供参考
纳税人缴纳土地增值税的地方。土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。这里所说的“房地产所在地”,是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上的地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。在实际工作中,纳税地点的确定又可分为以下两种情况:(1)纳税人是法人的,当转让的房地产坐落地与机构所在地或经营所在地一致时,则向办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税即可;如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时,则应向房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。(2)纳税人是自然人的,当转让的房地产坐落地与其居住地一致时,则向其居住地税务机关申报纳税;当转让的房地产坐落地与其居住地不一致时,向办理过户手续所在地税务机关申报纳税。
股权转让不需要缴纳土地增值税,但其内容实质违法。一方面规避了我国税法对土地使用权转让交易的税收规定,另一方面规避了房地产法对土地使用权非法转让的规定。
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