安置房没有房产证只有买卖合同有效吗-法师兄

如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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没办产权证安置房买卖合同能解除。房屋产权证是对该安置房拥有所有权的证明，买卖无产权证的安置房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能办理...

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如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不...

拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

如果房产的不动产登记证在办理的过程中，买卖双方签订的合同有法律效力。如果房产属于违章建筑，根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

安置房只有没有土地证的房产证才能买卖，但不能转让。办理房地产转让手续时，当事人必须提供房地产证、土地证、契税证等证明材料。只有没有土地证的房屋在办理相关手续时不能转让。