开放商有权利进行商业拆迁吗？-法师兄

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，开发商是不能自己进行商业拆迁的，只有政府在公共利益的情况下，才能对房屋进行征收拆迁。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，开发商是不能自己进行商业拆迁的，只有政府在公共利益的情况下，才能对房屋进行征收拆迁。《国有土地上房屋...

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，开发商是不能自己进行商业拆迁的，只有政府在公共利益的情况下，才能对房屋进行征收拆迁。《国有土地上房...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，开发商作为一个企业，不具有征地拆迁的职能，是没有权利进行强行拆迁的，能够进行拆迁的只能是市、县级人民政府。现实中，存在很多开发商打着商业开发的名义，通过协议拆迁这种方式，变相的逼迫被拆迁人交出自己的房屋，强行拆迁公民房屋，这是属于违法行为。因此，如果现实中遇到开发商强行拆迁公民个人合法房产的情况，建议及时报警，收集强行拆迁证据，通过法律方式进行维权。

开发商并没有权力强行拆迁。因为开发商并不是政府部门，不能作为行政机关作出具体行政行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

依据我国相关法律的规定，商业拆迁是可以强制拆迁的，商业拆迁的征收方与被征收人签订补偿协议，并且进行补偿后，被拆迁人在规定的期限内不搬出的，可以采取强制措施。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。国家在发展的过程中也是会征收到公民的土地或者房产的，其中也是会包可以商业类型的土地，如果被征收人以及征收人达成一致后也是可以进行拆迁手续的，如果被拆迁人对赔偿的金额和项目有任何的意义也是可以提出异议的，必要时可以是可以通过提起诉讼的方式来解决。