房屋租赁是否可以无限续租？如何解决这一问题？

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• 问房屋买卖是否会侵犯租赁合同的权益？房东如何解决房屋出售后租赁问题？
  

  租赁物的所有权转移不会影响租赁合同的有效性,即使房东将房子出售,基础承租人仍然可以请求人民法院宣告该买卖关系无效。根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。而根据《民法典》第七百二十六条,如果出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问房屋租赁纠纷问题找哪个部门可以解决
  

  1、房屋租赁纠纷可以先找居、村委会调解；调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁；仲裁未达成的，可向人民法院提起诉讼。 2、《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第九条 仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

• 问房屋租赁押金退还问题：房东无任何理由拒绝如何解决
  

  在租赁合同期满后,如果房东没有正当理由拒绝退还押金,就意味着房东的行为已经构成了违法行为。 如果经过协商,房东仍然没有退还押金,那么租户就有权向法院提起诉讼,要求房东退还押金并赔偿其遭受的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,如果当事人中的一方没有履行合同义务或者履行义务不符合约定,那么该当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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