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如果你的房产是商品房，无需办理土地证，因土地证的大产权在全体业主的名下，可以直接办理过户等手续。...
关于回迁小区没办土地证的解答为回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。 那个属于集体或是划拨性质土地。 需要你持有住房满五年之后，缴...
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针对拆迁时有土地证没房产证会补偿吗问题，具体的回答是可以补偿的.即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
买房当然要办理房产证，但不一定要办理土地证。（1）购买小区商品房的，只需办理《房产证》证明你购买的房屋的产权归属，因为《国有土地使用权证》只有一个，以小区土地为单位，只发放一个土地证。使用权人登记为开发商。房屋开始销售后，土地使用权由全体业主共有。⑵如果购买独立建筑，土地证涉及的土地仅限于该建筑，除房地产权证外，还需领取国有土地使用权证。
房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。 拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。 如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产，分摊土地为50平米，其中一套有土地证，一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得74996.25元钱。 如果没有没有土地证搬迁补偿，可以了解以上内容。
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