买房子送屋顶的约定是否有法律效力

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• 问房屋买卖的电子合同是否有法律效力
  

  电子合同效力有法律法规认可。目前，《电子签名法》第13、14条认可了可靠电子签名的合法效力;《民法典》认可以数据电文作为合同书面形式的合法载体。根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。

• 问顶名买房法律效力
  

  不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，一旦借名买房的双方当事人产生纠纷，要求法院解决矛盾的时候，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。但是，如果借名买房合同涉及非法利益，则借名买房的合同无效。

• 问《小产权房屋买卖契约》是否具有法律效力？
  

  小产权房合同依法成立的，具有法律效力。依法成立的合同自成立之日起生效，当事人应当按照约定充分履行义务。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，依照其规定。

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