租房合同可以办理什么？-法师兄

要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。

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租房合同退租应当返还房屋，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据性质使用后的状态。承租人提前退租的，除不定期租赁以外，应当与出租人协商一致解除...

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租房合同可以转让，但是应当经过出租人的同意，且不能超过承租期限。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规...

房屋租赁协议规定和全国其他地区没有太大差别1）租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。（2）房屋租赁合同不需要“公证”：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。（3）虽然房屋租赁合同不需要“公证”，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门“备案”，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同生效。

购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有； 1、《出租屋登记申请表》； 2、《房地产租赁合同》(一式三份)； 3、《房地产证》、宅基地证或报建表； 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件； 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明； 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明； 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书。上述第3~7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。（三）审查登记。 1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。 2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入房屋租赁系统。 3、区租赁所审批核发。 4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。

购房合同不能办理租赁证，需要房产证。《房屋租赁证》需到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》的流程是：（一）租赁双方填写租赁合同；（二）租赁双方必须提交的要求；1、《出租屋登记申请表》；2、《房地产租赁合同》（一式三份）；3、《房地产证》、宅基地证或施工申请表；4、共有财产还应提交其他共有人同意出租的文件；5、转租还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同。合同中没有原出租人同意转租的约定条款的，应当提交原出租人同意转租的书面证明；6、委托代理人还应提交授权委托书和身份证明；7、委托经营管理房屋的，除提交有效产权证明外，还应提交合法的授权委托书。上述第3～七项资料复印件，必须提供原件核对（包括加盖核对章和核对人签名）才能生效。（3）审查登记。1、管理服务中心审查租赁双方必须提交的材料和检验材料。管理服务中心对合同内容进行审核，并将租赁资料输入房屋租赁系统。3、区租赁所审批发放。当事人到管理服务中心领取《房屋租赁证》。