房屋中介骗人手法包括什么

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• 问房屋抵押贷款中介都包括哪些
  

  天津金诚顺通投资咨询有限公司，自成立以来一直专注于天津房屋抵押贷款业务，通过多年的行业经验对房屋贷款业务有一定的见解，可以为每一位客户制定适合自身的一套贷款方案，具体详情来电咨询。 准备材料：1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。2、夫妻双方的制式收入证明。3、抵押房产的房产证。4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证。贷款年限：最长30年。贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），基准利率。贷款流程1.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议，准备资料3.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款，按月还款三.注意事项： 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2.天津私产房，房龄30年以内 1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄+贷款期限 40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可。我们能做到最高可以贷到房产市值的7成最长可以贷到30年！ 天津房产抵押贷款，提前还款，不加收利息。 1.房产抵押贷款，可提前还款，剩余时间不计息。 2.年限长：最长可贷30年减轻还款压力 3.额度高：最高可贷房值的70%满足您的资金需求 4.多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系成功有保障 5.诚信经营：包评估去向费，前期无费用，不成功，不收费。诚信经营

• 问通过中介买房骗取租房信息, 有哪些方法可以获取房屋中介的骗人手段
  

  房屋中介骗人手段具体如下： (一)收看房费。租房买房应当能够免费看房的，收取看房费一般都是黑中介； (二)发布虚假广告。这种招数是常见的，一般我们会在网上看买房租房信息，为了增加浏览量和来访量，中介就有可能设置一些虚假条件吸引客户。还有可能信息不写清楚，是否真实存在都无法查询； (三)一套房子重复出租。这种手段主要变现为，中介先租下一套房子，带多个客户看，同意租房后收取定金，在签订合同之前卷款逃跑； (四)隐瞒房子质量问题。看房时都有疏忽的时候，中介还有可能在一旁进行错误引导，使客户不能发现瑕疵。等到租下房子后才发现许多房屋问题，但是那时中介已经根本不管了； (五)串通房主收取中介费。具体做法是为房主和客户牵线搭桥，等到双方达成租房统一意见后收取中介费，然后房主告知不能出租，但是中介已经成功，钱也要不回来了。另外，虚设房主也是方式之一，将第三人变成房主，串通欺诈； (六)合同陷阱。租房的时候很多都是房屋中介拟定合同，乍一看没有什么问题，但是会在一些细节上设置陷阱，比如不设置违约责任、对承租人不利事项等。

• 问中介中介买卖房屋需要办理什么手续
  

  房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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