2022年自有房产税如何交

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• 问2022年北京房产税如何征收
  

  一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为百分之1.2;从租计征的税率为百分之12。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

• 问2022年房产税补贴如何计算
  

  房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之10-百分之30后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之10-百分之30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

• 问出租房产税如何征收2022年
  

  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1％到3％的房产税，且没有减除额。家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。目前商业房产的房产税确实是按照租金的12％来征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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