怎么样算网签备案好-法师兄

网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

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第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否...

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完成网签相当于就在房屋交易中心进行了备案。带有备案号的合同为购买房屋的正式合同。通常情况下，购买房屋分两步进行，草签意向合同，但这个意向...

一般买房中的备案是分为了两种，一种是开放商备案，另一种是购房合同备案，我们主要说的购房合同备案，商品房在网上签订之后，开放商再对合同进行备案，经过相关部分审核之后会有一个备案号，备案是买房须知中重要的一点，不要忘记没有办理备案，办理备案不仅是可以督促开放商建房子，履行好合同中的内容，而且也是可以让购房者更加放心，不会出现什么一房二主的现象，关于备案记住不要弄错了，不然会吃亏的。

1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 3.该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 4.两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

买新房网签多久备案好，国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。