购买银行理财产品时要注意哪几点？-法师兄

不少家庭在理财中可能会考虑购买银行理财产品，但是除了银监会规定的有经验和无经验的投资者外，购买时需要注意三个要点：(1)产品的风险评级：产品的风险评级，目前只是一个逻辑上的评价，从某些方面说并不能决定该产品是否真的能够不存在风险，目前银行理财产品通常在3星级以内的，都是相对比较稳定的产品，而4-5星的是高风险高收益产品。所以，先看风险评级，如果您不敢冒险接受损失，那就投资三星级以下的产品。(2)看产品投资渠道：目前银行的理财产品投向资本市场的仍旧很多，但是通常是面对有经验的投资者的。从产品类型上分有准基金类产品、信托类证券投资产品、股权质押产品、结构化理财产品等等，相对较稳定的是信托贷款转让、信托融资计划、债券计划等较保守的产品风险相对较低，而其他的相对较高。(3)看项目或投资顾问：很多银行推出收益明显高于市场平均水平的信托计划，其风险评价往往处于中等水平，如果看看投资项目，也许您会发现不同。有的为国有企业信托贷款，相对收益较低，但安全度较高，比如，铁道部的信托理财产品直接融资就具有相当高的安全度;同为贷款计划，有的是流动资金贷款，有的是建设项目投资贷款。有的是购买某些设备的贷款，从其还款能力上来看，一个缺乏流动资金的企业，其偿还能力还是值得关注的。而建设项目和设备，则要看企业的能力和信用程度。

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无论是银行理财产品，还是p2p理财产品都是有合同的，毕竟没合同如果出现什么变故，你都没办法诉说，银行是签订的纸质合同，签订后你会留一份，p2...

注意一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即：商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即：企业法人营业执照。注意二：房屋产权拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。注意三：房屋质量消费者购房时必须在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。注意四：配套设施不要只注意房屋的外观而忽视配套设施，消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。注意五：周围环境房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力。若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。注意六：售后服务要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋的维修，水、电、气等的供应，保安、保洁等情况问清楚，并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同。注意七：积极维权购买房屋后一旦发生问题，要及时与开发商交涉。交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。

1、由客户自己承担。个人购买银行理财产品时发生损失时承担者是购买人。投资者在银行所购买的理财产品发生亏损时，银行无需承担责任。正常情况下，银行会根据投资者的风险承受力推荐产品，并且在产品和同页标注类似“非保本、低风险”等风险提示关键词，以便于投资者筛选符合投资需求的理财产品。 2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三条商业银行可以经营下列部分或者全部业务： (一)吸收公众存款; (二)发放短期、中期和长期贷款; (三)办理国内外结算; (四)办理票据承兑与贴现; (五)发行金融债券; (六)代理发行、代理兑付、承销政府债券; (七)买卖政府债券、金融债券; (八)从事同业拆借; (九)买卖、代理买卖外汇; (十)从事银行卡业务; (十一)提供信用证服务及担保; (十二)代理收付款项及代理保险业务; (十三)提供保管箱服务; (十四)经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。经营范围由商业银行章程规定，报国务院银行业监督管理机构批准。商业银行经中国人民银行批准，可以经营结汇、售汇业务。

一、开发经营企业资质问题：应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证。售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。如系现房需注意其是否具有房地产产权证(俗称大产证)。三、要明确注意合同条款，主要是合同注明的：房产面积(如增加或减少面积的具体操作方式)、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。四、作为消费者更要注意自身付款能力，量力而行。五、消费者在购房同时应注意附近相关楼盘的价格及周围的规划，以避免引起不必要的损失。更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。六、商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。七、消费者应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，此点在预售合同中应予明确交付时间。无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。八、房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。