合同解除后买卖双方的合法权益应如何保护

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• 问租房合同如何维护双方合法权益
  

  租房合同丢了怎么办 1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。 承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。 2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。 如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

• 问房屋买卖合同解除后双方如何主张权利
  

  《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问解除同居关系时，如何保护自己的合法权益
  

  因同居关系解除而产生的纠纷越来越多。对同居的当事人来说，通过诉讼解决，应当注意以下几点。 1、诉讼维权要视具体案情，选择合适的诉讼角度。 依据不同的法律规定，会产生不同的诉讼结果。从形式上可能都表现为要求给予经济补偿或赔偿，但诉讼角度不同，有的可能获得支持，有的可能得不到支持。 2、诉讼维权的关键是证据，要注意保留和固定好证据。 实际案例中，女方同居怀孕后，做人流手术，有的无法提供其流产的相关证据，权益无法得到保障。 3、通过合法的事前承诺或协议形式，维护自己的权益。

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