农村集体土地承包合同永久使用权是否有效

大家都在问查看更多

• 问农村集体土地使用权是否还能继承
  

  答案是否定的。集体土地使用权具相当的特殊性，设为农村集体土地，且为住宅用地，则：1、依《民法典》（2021.1.1生效）、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，《国家土地管理局对最高人民法院法经(1997)18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。2、我国《民法典》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。因而集体土地使用权是没有继承权的。

• 问农村土地承包的土地使用权到期是否有效？
  

  家庭联产承包责任制（1978－）。它是将集体所有、统一经营使用的土地制度变革为集体所有、家庭联产承包经营使用的土地制度，确立了多元产权格局，所有权和承包权分离。农民事实上成为生产经营权主体。在这种新的产权制度格局下，农民在分配中是作为拥有部分产权的一方权利主体而存在的，农户通过“交够国家的，留足集体的”利益承诺，换取了土地的使用权和剩余索取权。但随着农村市场化进程的加快，家庭联产承包责任制的局限性也逐渐显露出来。由于它对传统体制下形成的土地集体所有制的固有缺陷采取了回避态度，试图通过经营形式的改善来克服根源于所有制的产权缺陷，不仅没从根本上解决土地产权制度对农业持续增长的激励问题和对各经济主体的约束问题，还引发诸如集体所有权对经营权的侵蚀、农民土地承包权不稳定等新的矛盾。

• 问农村土地永久承包
  

  农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

相关法律短视频查看更多

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,286人已观看

• 1'12
  农村土地承包合同期限有多久

  2,281人已观看

• 1'46
  农村承包土地是否可以继承

  3,329人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  710人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村集体土地承包合同永久使用权有效吗

  614人已浏览

• 
  农村集体土地使用权是否可以继承?

  211人已浏览

• 
  农村集体土地使用权

  341人已浏览

• 
  农村集体土地承包使用权可以继承吗

  532人已浏览