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滞纳金的计算根据法律规定,滞纳金的征收额为税金的万分之五,一般只有缴纳权利税才能领取房地产证明书。契税滞纳金的缴纳时间是从滞纳税的日子开始计算的。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
绵阳房产契税的算法如下,按照税率来算就可以了。契税定义契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税税率1.普通住宅144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。房产证办理所需费用居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%
1、滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则,滞纳金不是处罚,而是纳税人或扣缴义务人因占用国家税款而应缴纳的补偿。2、契税滞纳金计算起始日期的确定:1、纳税人申报纳税的,征收机关批准的纳税期届满后的第二天为计算滞纳金的起始日期.纳税人未申报纳税的,第二天取得土地、房屋所有权证明为滞纳金计算的起始日期。《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%. 契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定,并报财政部、国家税务总局备案。
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