7月全国首套房贷款平均利率4.99%-法师兄

对于购房者而言，连连上涨的房贷利率，令购房成本显著增加。据融360数据，7月全国首套房贷款平均利率为5.67，相当于基准利率1.157倍，同比上涨13.63。 8月9日，多家媒体报道，部分国有银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好。在此情况下，其他城市是否会跟进也引发关注。市场人士认为，未来房贷利率总体仍将以上升为主，预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况，但整体利率增速或将减缓，保持稳定微涨的概率较大。首套房贷上浮25以上银行增多 7月，全国首套房贷款平均利率为4.99，而12个月后，这一数据已上升至5.67，涨幅达13.63。据融360监测数据，7月全国533家银行分(支)行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10，较上月减少23家173家银行首套执行基准利率上浮15，较上月增加9家115家银行首套执行基准利率上浮20，较上月减少1家28家银行首套执行基准利率上浮25，较上月增加3家25家银行首套执行基准利率上浮30，较上月增加9家。“执行基准上浮25及以上银行数增多，另有4家银行首套执行上浮30-40。” 具体来看，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍，最高为基准1.234倍工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7水平，较6月小幅增加。二套房方面，7月全国二套房贷款平均利率为6.03，35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷利率执行基准上浮10、基准上浮15、基准上浮20的银行数均有所减少，但有213家银行执行基准利率上浮20以上，较上月增加22家。

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纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国国内住房，发生的第一笔住房贷款利息支出，实际发生贷款利息年...

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第一套房贷款利率一般实行基准利率，但个别银行有第一套房最低贷款利率8、5折的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1、1倍。中国房贷利率是由...

五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下,如果各方面评价良好贷款利率（1）贷款利率与贷款用途，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠.05%、抵押物。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，不同银行执行的房贷利率有所差别.05倍、贷款政策、不同的贷款银行等相关：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况。（2）房贷为例。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮、贷款性质、贷款期限。部分银行利率最大优惠可达85折

天津首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折（6.03%），而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折（5.57%）。除了商业贷款的有一定的优惠，现在天津对于公积金贷款也有一定的优惠政策。在天津申请公积金贷款买首套房的贷款利率还是4.5%，不过首套房公积金贷款的欠款还清后，再申请公积金贷款是算首套房。也就是说，第一次公积金贷款还款后，再申请公积金贷款买房子，二套房公积金贷款的利率还是4.5%。

1、首套房贷利率优惠打折。重庆汇丰银行是重庆地区目前唯一一家首套房贷利率打折的银行。在汇丰银行申请首套房按揭贷款，最低可以享受9折的房贷利率。2、首套房贷执行基准利率。重庆首套房贷利率执行基准利率的银行有5家，主要有中德银行、农业银行、邮储银行、中国银行、建设银行。3、首套房贷利率基准上浮5%。重庆有两家银行的首套房贷利率执行基准上浮5%，主要是工商银行和浦发银行