农村房屋纠纷应怎么办-法师兄

农村房屋买卖与城市不同，主要原因是农村土地所有权属于村集体，因此容易发生农村房屋买卖纠纷。作为购房者，在不购买农村房屋的情况下，尽量不要购买，以免给自己造成不必要的损失。发生相关纠纷后，双方应如何解决双方直接协商。2、向政府主管部门申请调解。针对与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理在内的政府主管部门投诉，申请调解处理。向仲裁委员会申请仲裁。房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。4、通过法院司法途径。购房者可以通过协商调解无法解决的房地产纠纷，通过司法途径向当地法院提起诉讼解决相关问题。

《土地权属争议调查处理办法》第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。第六条设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件： (一)跨县级行政区域的； (二)同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。

答

1、有遗嘱的按照遗嘱指定的方式予以解决； 2、同一顺序继承人均分遗嘱； 3、对于遗嘱的继承可以由继承人协商决定； 4、协商不成的可以请求仲裁...

答

如果有合同，且你也是本集体村民，可以依据合同主张房屋归你，宅基地使用权归你。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕...

诉讼时效是有效的，农村宅基地一般是不许买卖的，即使买卖后后得到也只是房屋所有权，属于农村集体组织所有。具体的我只能根据相关证明材料才能给出建议，如有意向委托，可电联我。

农村房屋产权纠纷可以由双方协商处理，也可以请求村民委员会和乡镇人民政府调解。当事人不愿意协商、调解或者协商，调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。

家庭成员中一人经批准新建房屋，其他家庭成员如有少量物料、钱财或劳动投入，有约定的，按约定处理;没有约定的，应属亲属之间帮助，其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权，发生纠纷后，可由产权人予以适当补偿。在农村，父母明确为子女结婚所盖的房屋，其产权，有约定的按约定处理，无约定的，如已交付子女结婚后实际使用的，可视为父母赠与子女的婚前财产。