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为了保护弱者的利益，达到公平的目的，在订立格式合同时法律规定了一些限制，也是我们需要注意的地方： 1、订立格式合同要遵循公平。 2、格式合同...
格式条款是当事人为了重复使用而预先所拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。为维护公平、保护弱者，法律法规对格式条款进行了限制，在订立格式条...
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（1）首先看开发商是否具备“五证”。 （2）使用规范的合同文本。 （3）查验有关证明文件。 （4）买期房要注意建筑面积的约定。 （5）买期房要约定条件和时限。 （6）签约时要注意房屋质量问题。 （7）签约时明确物业管理事项。 （8）注意合同文本中补充协议的内容。 （9）注意约定违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
首先要注意的就是签订合同的基本原则: 第一，签订合同要遵守法律规定，正确适用法律。签订合同时要注意法律的强制性规定，不能违反法律，否则会导致合同无效； 第二，平衡合同风险与确保交易成功的原则。有权利就有义务，有收益就有风险，签订合同的时候要尽量规避风险； 第三，合同文字表述要明确，条款要具体详细、协调一致。合同条款的文字表述要清楚，无歧义，条款要具体而详细，符合逻辑，并且前后条款的表述要保持协调一致。 另外，在签订合同前也有一些需要注意的事项: 第一，要初步判断双方达成协议的可能性。要判断：双方签订合同的目的，对方是否具有达成交易的诚意，这部分主要依靠经验来判断； 第二，要调查对方的资信情况。如果对方是公司，可以要求对方提供自身的基本情况，比如工商、税务、银行等相关记录，也可以通过企查查等软件查询对方公司的经营状况，有无涉诉、被执行等情形，从而综合判断对方公司的诚信程度。如果对方是个人，也可以根据合同的重要情况从其他方面来了解对方的信用状况、信誉等。
订立格式合同的注意事项应该有：订立格式合同需要预先订立；提供格式条款的一方应当遵循公平原则来订立合同；提供格式条款的一方不得订立不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款；法律其他规定等。
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