如何才算是房租涨价补充合同-法师兄

建议您与房客终止原来的合同并重新签订一份新的房屋租赁合同，并在合同的租金上进行修改。

答

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。...

答

对方单方面涨价的行为是无效的行为。你可以准备积极应诉，提供你们签订的租赁合同以证明租金和租赁期限。同时你也要注意，一定要按时支付租金，如果因...

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：一甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。二租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。三租金及付款方式： 1.租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。 2.租金先付后用，一季一付。 4.甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。四甲方提供设备如下：全装修房一套，含：上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。此处可以自行修改的仅供参考五乙方履约事项： 1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。 2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。八本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：乙方：电话：电话：签约日期：签约日期：具体怎么约定是你们可以商量的，格式是这样，又不懂得可以再问我根据我国法律规定，不能约定租赁超过20年。

房屋租赁合同涨价应当按照房屋所在市场租金标准、租赁期限的长短等情况进行约定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

如果租赁价格上涨，可以在合同中注明租金金额、交付方式、交付时间、租金上涨比例和开始租金上涨的时间，租赁合同有效期内未经租户同意，房东无权单方面提高租金，租赁合同中另有约定的除外。