约定管辖法院无效应该怎样处理啊？

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• 问约定管辖无效
  

  约定管辖无效的情形包括： 第一，因违反级别管辖和专属管辖而无效； 第二，因起诉时无法确定管辖法院而无效； 第三，因未采取合理方式提请消费者注意，消费者主张管辖协议无效的，约定管辖无效。 第四，因违反相应法律规定而无效。《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

• 问不动产法院管辖法院应该怎么处理？
  

  根据规定不动产法院管辖法院凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。

• 问主管法院约定管辖无效情形，哪些情形不属于管辖
  

  第一，直接约定由基层、中级或高级法院管辖，可能因违反等级管辖规定而无效。二、建设工程等房地产纠纷、码头装饰等港口作业纠纷约定管辖，违反专属管辖，约定无效。三、协议由守约法院管辖，起诉时不能确定的，协议无效。四、约定无实际联系的人民法院管辖，违反法律规定，约定无效。第五，直接约定由管辖权的法院管辖，起诉时不能确定的，约定无效。不及物动词消费格式合同中约定的管辖权没有采取合理的方式提醒消费者，消费者主张管辖协议无效的，人民法院应予支持。

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