卖了房子不迁出户口能索赔吗

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• 问房子卖了不迁户口，买房人能落户吗？
  

  1.是的一定要迁走的。暂时没有居住地址的可以整户迁往其所在居委会集体户 2.现代户籍制度是国家依法收集、确认、登记公民出生、死亡、亲属关系、法定地址等公民人口基本信息的法律制度，以保障公民在就业、教育、社会福利等方面的权益，以个人为本位的人口管理方式。 3.户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。 4.如果买的人迁户口进来。

• 问房子卖了, 户口不迁出的影响
  

  户口不迁出，买方不能落户。风险－买家的孩子不能上学购买有资源的房子，很大的原因是想通过并获得资格。如果卖方有子女的占用，买方的孩子是不能上学的。2）拆迁风险－户口也可能分为汤的时期、地区、拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。3）风险——可能不能落户并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。4）再出售风险——　户口难出售在同等条件下，没有人愿意购买有户口　的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。5）其他隐形风险如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。如果卖方在合同中有约定的话，不在规定的日期内迁移户口的话，会赔偿违约金，结帐。

• 问2022年房子卖了户口可以不迁出吗
  

  房子卖了户口不可以不迁出。根据我国相关法律规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务，即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务，并将自己的户口迁入落户。

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