房产权利人与共有人的区别

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• 问房屋产权人与房主的区别
  

  房屋产权人即是房主。二者是同一个意思。 房屋产权人在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。 一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 二、办理《房屋共有权证》的条件： (1)由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。 (2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

• 问专利发明人与专利权人的区别
  

  在谈及专利权人与发明人享有的权利区别之前我们必须先了解发明人的概念。专利制度中所称的发明人或者设计人，仅仅代表该人对于本专利做出了实质性贡献的人。在完成发明创造过程中，只负责组织工作的人、为物质技术条件的利用提供方便的人或者从事其他辅助工作的人，不是发明人或者设计人。

• 问专利权人与专利申请人有何区别
  

  有的，专利权人与专利申请人有严格的区别：专利申请权是一种独立的财产权，是一种相对的请求权，特定主体享有发明创造专利申请权，不能排除他人同一主题的专利申请，换句话说，同一主题的发明创造，合格的专利申请主体可能是多方，但批准成为专利权人可能是其中之一。专利申请权是产生专利权的基础。专利申请人提出的专利申请获得批准后，专利申请人成为专利权人

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