针对安置房司法强拆问题，如何应对？

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• 问针对湛江农家乐强拆问题，应该如何处理？
  

  农家乐拆迁补偿主要包括以下三个方面： 1. 农家乐房屋的补偿，按照房屋的市场价格计算； 2. 停产停业的损失，包括征收拆迁过程中实际发生的费用，例如因搬迁导致的交通费用；装饰装修补偿则是按照实际投入和损失计算； 3. 青苗补偿费及地上附着物的费用。 由于农家乐这类征收对象涉及补偿项目繁多，补偿标准不一等情况，导致被征收人可能不清楚补偿的内容和标准。因此，建议被征收人在拆迁过程中及时寻求专业律师帮助，以维护自身合法权。

• 问如何应对新乡出租房强拆问题？
  

  租房人遇到拆迁的情况可以分为两种: 1. 如果租房人租住了私人房屋,拆迁一般不会提供经济补偿,按照租房合同的约定来确定是否给予一定的经济补偿。 2. 如果租房人租住了公房,拆迁不会减少公房承租人享受的住房福利。因此,租住公房遇到拆迁是有安置的。但是,安置方式会因公房承租人享受的福利程度不同而有所差异。一些地方会给予公房承租人另外安置同等面积的公房供其继续承租,这是一种方式。另外,有些地方会按照公房拆迁补偿的一定比例,如70%或80%,补偿给租房人,让租房人自行解决住房问题。地区不同,做法也有所不同。

• 问针对十堰棚户区拆除后如何进行安置的问题
  

  根据改造地块房屋的不同特性，国有土地上的房屋应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在拆迁时按照周边类似房地产市场价格评估补偿。对于农村集体土地上的房屋，则应参照该条例相关精神，并结合周边房屋市场价格，以被征收人居住条件得到改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。 在改造范围内，符合住房保障条件的居民应当优先获得住房保障。 棚户区拆迁补偿包括： 1. 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 因征收房屋而导致的搬迁和临时安置的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，具体根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来给予补偿。

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