房产证上有父亲的名字，但是我的口头遗嘱有效，这房产是共同财产吗

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• 问房产口头遗嘱有效吗房产口头遗嘱有效吗
  

  口头遗嘱必须符合以下条件: 第一,必须在不能以其他方式设立遗嘱的危急情况下作出。危急情况指遗嘱人生命垂危或在战争中或发生意外灾害,随时都有生命危险,来不及或无条件设立其他遗嘱形式的情形;危急情形解除后,遗嘱人能够设立其他遗嘱的,口头遗嘱无效。 第二,必须有两个以上的见证人在场。

• 问房产证是我的名字, 父亲去世了, 房产证上的名字还有用吗
  

  1、你们两套房子是售后公房，按政策只有公房的承租人和同住人有权购买，你们购买产权的时候你爷爷已经不在，故该房产已经和你爷爷无法律上的关系，不是遗产。 2、从你们说的情况，你爷爷过世的时候他们写信让你们全权负责葬礼，也就是他们知道你爷爷过世，从93年到现在已经十六年了，就算他们有继承权诉讼的时效也早过了。 3、继承财产的分割一般是按财产的价值，按人头平均分配。

• 问房产证上有父母的名字, 是夫妻共同财产吗
  

  房产证上有父母的名字，这是夫妻共同共有的财产。 父亲去世后，发生法定继承，房屋产权一半归属于母亲，另一半发生法定继承，由母亲和儿子共同继承。 该房产有四分之一的权益属于儿子，另外四分之三的权益属于母亲，母亲不可以擅自对该房屋进行拍卖或者抵押。 如果你有充足的证据证明有人擅自冒充你父亲把母亲的名字加到了房产证上，这是可以撤销的。但前提是，你要有足够的证据来证明。

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