对不动产登记簿有异议可以更正吗

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• 问律师可以查不动产登记簿吗
  

  律师可以查不动产登记材料，但必须符合相关规定。根据我国相关法律的规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

• 问不动产登记簿有效吗
  

  房地产登记效力：1、房地产登记公示力。所谓公示，是指物权变更时，必须以一定方式向社会公开物权变更的事实，使第三人了解物权变更，避免第三人受到损害，保护交易安全。2、房地产登记的形成力，房地产登记的形成力，又称物权变动的根据效力，是指登记具有使基于法律行为的房地产物权变动生效的效力。3、房地产登记的推定力。房地产登记的推定力，又称权利正确性推定效力，是指以房地产登记簿上记载的当事人的权利内容为正确房地产权利的效力。4、房地产登记的公信力。房地产登记的公信力是指登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人。如果事实证明登记记载的物权在未来不存在或有瑕疵，法律仍然承认其与真实物权具有相同的法律效力。也就是说，房地产登记簿中记载的权利推定为真正的权利，并赋予其公信力。基于登记的公信力，即使登记错误或遗漏，善意第三人因相信正确登记而与登记名义人进行交易，其所得仍将受到法律的保护。

• 问对不动产异议登记有哪些效力
  

  1、对不动产异议登记的效力有：保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。 2、异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利内容的公示，以新公示对抗前公示。

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