已经给老人盖的房子拆迁时怎么办

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• 问拆迁房确权时已经出资人
  

  你的情况，当时你外婆应该是按照94方案买下的产权，98年的时候你成年了没？按照94方案的相关规定，即使房产证只登记了一人的名字，所有的成年同住人或有资格购买下产权的人都是可以主张相应份额的，你母亲支付的这3万元在具体确权时是考虑因素，因为当时拆迁所谓的“买平方”实际上就是一套一室的房子与两室的房子之间的差价，但并不是说3万元就是对应着10个平方

• 问已经给老人房屋拆迁补偿还能拿回来吗
  

  可以的，双方协商一致即可的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问已经拆迁的房子还能再拆吗
  

  可以重新评估，没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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