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1、继承程序根据司法部、建设部《关于加强房地产登记管理公正的联合通知》，继承人必须先到公证处办理房地产继承公证。公证后可以到房地产交易中心办...
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 1、第一顺序继承人包括：父母、配偶...
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公证遗嘱有效的情况下，不需要也要看各个公证员的处理方法，有些是不用直接出证，拿着遗嘱继承权公证书到房管局更名就行了 立遗嘱人百年之后，其继承人要到所办公证处办理遗嘱继承权公证书，公证处他们会电话联系一下其他有继承关系人的，目的要了解其他继承人有没有残疾或无生活来源的子女情况 过户时，不动产登记机构无法确认是最后的公证遗嘱，会要求其他继承人签字，其他继承人不协助办理，到法院起诉，主张按公证遗嘱分割遗产带着法院的判决书，无需其他继承人签字就可以过户了
1、继承手续程序根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，继承人必须先到处办理房产继承公证。公证以后才能到房产交易中心办理房产继承手续。2、办理继承公证所需资料（1）被继承人的：（2）继承人的明：（3）被继承的或其他证明文件，如果人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承：（4）被继承人生前所立的(遗嘱继承的情况)；（5）公证费：一半继承1%;全部继承2%。3、转移登记需提交资料（1）房屋权属转移申请表；（2）申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件)；（3）房屋所有权证；（4）公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证)；（5）房屋所有权证配图。4、税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
房屋可以通过订立遗嘱将其由个人继承。根据法律规定，属于一方个人财产的就包含有遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。所以房产想要由个人继承可以订立遗嘱。
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