买房必备的知识有哪些?-法师兄

买房必备的知识有哪些?

2023-08-18

买房需要知道下列知识： 1、现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。 2、70年产权在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。 3、公摊。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

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各位在担保前要考虑二个因素： 1、自己是否有能力承担担保责任； 2、承担担保责任是否对家庭有重大影响。担保的法律常识 1、为朋友提供担保，当朋友不能如期还款，担保人应怎样承担责任？按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保，一般担保是指在债务人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任；连带担保责任是指，债权人可以直接要求债务人和担保人任何一方承担责任，不受债务人有无能力的限制。 2、担保人承担担保责任后，其受到的损失应得到怎样的赔偿？无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。 3、如当担保人好意提供物保，而债务人和债权人却恶意窜通侵吞担保物，此种情形下担保的效力如何？担保人的权益该如何保护主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任，这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。